據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），全國13532個工地開復(fù)工率為64.6%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率61.7%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率49.1%，農(nóng)歷同比略增。其中房建項目開復(fù)工率農(nóng)歷同比減少；非房建項目開復(fù)工率農(nóng)歷同比減少。

湖南省市場調(diào)研后，觀點如下：

1、項目開復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場復(fù)蘇；

2、新開工項目進度偏慢，重點項目進度稍有起色；

3、建材價格穩(wěn)中偏弱運行，較去年同期仍有較大差距。

一、開復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場復(fù)蘇

據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），湖南省項目開復(fù)工率同比下降，環(huán)比未有明顯提升。目前整體項目數(shù)量以及中大型項目數(shù)量均同比下降，市場以小項目為主且部分因為資金問題而暫緩建設(shè)，實際內(nèi)需有限。后續(xù)隨著3月天氣轉(zhuǎn)好，多項目也進入新一輪招投標活動中，后續(xù)部分新開或?qū)有枨蠡匮a。

二、新開工項目進度偏慢，重點項目進度稍有起色；

部分重點項目進度稍有起色，新開工項目整體進度偏慢，整體用量仍然未起，預(yù)計要到3月才會大面積復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

HNSQ項目經(jīng)理表示：雖然整個湖南近期是水利工程動的快點，但是他們現(xiàn)在就一個學(xué)校的項目在動工，其他項目都沒動，?整個雨花區(qū)也是沒什么項目實際在動工。今年開工情況滯后，他們到現(xiàn)在人員到工才差不多。他們現(xiàn)在每天就100多方的量在打，而且這個量在雨花區(qū)已經(jīng)算還不錯的水平了，現(xiàn)在項目款資金到位和年前差不多。

ZJXB項目經(jīng)理表示：目前湖南只有重點項目進度稍有起色，眼下長瀏快線建設(shè)項目已全面復(fù)工，首期開工的7座車站中有4座已進入樁基施工階段。長沙發(fā)布2025年重點建設(shè)項目清單，其中長沙磁浮快線新增站點工程有望年內(nèi)動工，屆時長沙磁浮快線沿線將新增5個站點。

ZDJZ項目經(jīng)理表示：今年主要還是改擴建的多，?項目散工期短投資也相對較少，沒開的項目是還在走采購流程或者之前款項有些問題的，比較難啟動。在建的是重點投資的項目，這部分資金情況良好，也是按合同回款，之前有些從3個月延長至6個月，但是年末基本都付掉了。長沙綜合樞紐三線船閘工程項目穩(wěn)定推進，近期也有零散的采購幾車，加起來有200多噸的量；其余繞城高速、公路改建工程等可能還得再拖一拖，資金沒到項目部，材料采購流程也得走，目前天氣也不利于施工，預(yù)計3月中下旬暖和了以后動工。

三、建材價格穩(wěn)中偏弱運行，較去年同期仍有較大差距

水泥：民用水泥需求主要來自農(nóng)村自建房和城市裝修等，需求相對穩(wěn)定，但占水泥總需求的比重相對較小。近期湖南地區(qū)天氣晴好，有利于農(nóng)村自建房施工，對民用水泥需求起到一定提振作用。HNHX水泥反饋：攪拌站現(xiàn)在基本已經(jīng)開工了，但是近期采購的量少，都是按需采購，他們自己手頭的項目有限，加上今年房建項目資金情況相對較差，部分項目開工時間再次延后。

混凝土：湖南多地市場已經(jīng)陸續(xù)復(fù)工，部分市場已經(jīng)基本實現(xiàn)全面復(fù)工，但是整體用量仍然未起，部分市場由于雨水天氣的影響需求提升很慢。長沙主城區(qū)老破小原地最近在搞重建，以及城中村和危舊房改造、土地盤活。以沙湖村原拆原建，伍家?guī)X南改規(guī)劃加速棚改，蔡鍔路地塊調(diào)規(guī)后變住宅為主，民用市場整體推進較慢。今年主要還是改擴建的多。價格端，近期部分水泥廠在嘗試推漲價格，混凝土價格比較難推漲，近期反而還有降價。

總結(jié)：本輪調(diào)研期間，項目開復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場復(fù)蘇。新開工項目進度偏慢，重點項目進度稍有起色。建材價格穩(wěn)中偏弱運行，較去年同期仍有較大差距。

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指標說明：

工地開復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項目包括新開工項目與復(fù)工項目；

工地開復(fù)工率=（新開工項目數(shù)+復(fù)工項目數(shù)）/項目總數(shù)；

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標可反映當前螺紋鋼、水泥等建材的消費強度；

資金到位率=某施工單位所轄全部工程項目所需工程款的準備金額/所需總金額，該指標可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費持續(xù)性；

房地產(chǎn)項目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

非房地產(chǎn)項目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。

樣本說明：

調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個工地。其中，房地產(chǎn)類項目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。

資訊編輯：孫晶晶 021-26093901
資訊監(jiān)督：湯浛溟 021-26093670
資訊投訴：陳躍進 021-26093100

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