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本文為“開復(fù)工報告”簡版，VIP專享版已1V1發(fā)送，試用完整版報告可聯(lián)系您的客戶經(jīng)理。
核心觀點：
1）據(jù)調(diào)研企業(yè)反饋，施工企業(yè)普遍認(rèn)為3月下旬才能趕上去年陽歷同期開復(fù)工進(jìn)度，個別地區(qū)不看好年內(nèi)能超過去年進(jìn)度；
2）資金到位率同比改善，許多省份都有積極變化。一方面對于專項資金的調(diào)配更為合理，尤其是對新項目的傾斜；另一方面央國企施工單位優(yōu)化了對在手項目的管理，確保重點項目資金順暢；
3）施工單位通過與供應(yīng)商積極協(xié)商、拉長賬期等方式，解決材料保供問題，材料進(jìn)場較上周略有好轉(zhuǎn)。
一、開復(fù)工數(shù)據(jù)總覽
據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），全國13532個工地開復(fù)工率為64.6%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率61.7%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率49.1%，農(nóng)歷同比略增。其中房建項目開復(fù)工率農(nóng)歷同比減少；非房建項目開復(fù)工率農(nóng)歷同比減少。
二、分地區(qū)數(shù)據(jù)解讀
從第四期分地區(qū)開復(fù)工數(shù)據(jù)來看，開復(fù)工率方面，華東、華南和西南好于全國平均；華東、西南開復(fù)工率好于去年。勞務(wù)上工率方面，華東、華南和西南好于全國平均；西南、東北好于去年同期。下周預(yù)計開復(fù)工率方面，華東、西南、東北或追上去年第四期，但全國總體仍低于去年第四期。資金到位率方面，華東、華南、西南資金到位率高于去年同期，其中華南增幅最大。
三、分項目數(shù)據(jù)解讀
整體來看，第四期工地開復(fù)工調(diào)研中，非房地產(chǎn)項目開復(fù)工率、勞務(wù)上工率和資金到位率均快于房建項目，資金方面，施工單位對項目資金回款要求提高，非房項目資金由負(fù)轉(zhuǎn)正，房建項目繼續(xù)向好。后期開復(fù)工進(jìn)度，仍要繼續(xù)關(guān)注資金情況，包括項目資金到位及供應(yīng)商資金回款情況。
本文作者：百年建筑 汪如意
附錄1、指標(biāo)說明
1）工地開復(fù)工率=（新開工項目數(shù)+復(fù)工項目數(shù)）/項目總數(shù)，該指標(biāo)指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項目包括新開工項目與復(fù)工項目；
2）勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費強度；
3）工地下周預(yù)計開復(fù)工率表示施工單位對下一周在手項目的開復(fù)工率預(yù)期，該指標(biāo)為預(yù)測指標(biāo)，僅供參考;
4）資金到位率=某施工單位所轄全部工程項目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費持續(xù)性；
5）房地產(chǎn)項目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；
6）非房地產(chǎn)項目，包括高鐵、高架、水利、地鐵等。
附錄2、樣本說明
1）樣本數(shù)量：2025年春節(jié)后工地開復(fù)工調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)（24年187家，同比+18.7%） ，共13532個工地（24年10094家，同比+34.1%）。
2）樣本占比：房地產(chǎn)類項目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%，華南15%，西北6%，華北9%，華中29%，西南6%，東北4%，包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。
資訊編輯：汪如意 021-26093025 資訊監(jiān)督：湯浛溟 021-26093760 資訊投訴：陳躍進(jìn) 021-26093100免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負(fù)責(zé)。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。
